Prix des terres agricoles

Valeur vénale moyenne en € des terres labourables et des prairies naturelles en 2020 pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente.

=> lien de téléchargement valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2020

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être estimé ou constaté en 2020. Quant aux valeurs maximales et minimales, elles correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les meilleures et les moins bonnes terres, compte tenu des conditions locales du marché.

Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles non bâties destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

Certaines transactions sont par conséquent écartées : les achats de loisir, les parcelles bâties, les parcelles dont la nature cadastrale n’est pas agricole, ainsi qu’en l’absence de certitude sur la destination agricole d’une parcelle.

Pourquoi des différences d’une petite région agricole à une autre ?

Il est évident que la qualité agronomique joue, mais ce peut être également les qualités intrinsèques liées à la surface, la situation géographique ou encore les aides attachées au bien.

Soulignons qu’il s’agit là d’un outil pour favoriser la négociation lors de la vente. Il convient de se renseigner auprès des notaires, de la SAFER, qui connaissent les prix pratiqués sur telle ou telle commune.